Locação vs Locação

Locação e arrendamento são palavras associadas a imóveis e comumente usadas para se referir às condições de uso de uma propriedade em troca de dinheiro. Se você é proprietário de uma propriedade ou procura um apartamento para alugar, é muito importante entrar em um contrato por escrito com a parte contrária. Isso é importante, pois caso contrário, poderá haver problemas, pois os termos de uso da propriedade não são claros e nem por escrito. Hoje, os inquilinos têm mais direitos do que antes e pequenas disputas podem acabar nos tribunais. Em muitos aspectos, há diferenças entre um contrato de locação e um contrato de arrendamento que serão destacadas neste artigo.

Aluguel

O aluguel é um contrato oral ou por escrito entre o proprietário e o inquilino que estabelece os termos e condições para o uso da propriedade pelo inquilino por um curto período de tempo. Normalmente, inclui o pagamento que o inquilino tem que fazer todos os meses em troca dos direitos de viver e usar a terra, o escritório, as máquinas ou o apartamento, conforme o caso. Um contrato de locação é flexível e é feito mensalmente. Os termos de pagamento e uso são flexíveis e podem ser alterados pelas partes envolvidas no final de um mês, embora estejam sujeitos às leis de aluguel no país. Se o proprietário decidir aumentar o aluguel, o inquilino pode concordar com o aumento do aluguel, negociar com o proprietário ou recusar-se a assinar o novo contrato e desocupar as instalações.

De concessão

Um arrendamento é semelhante a um contrato de aluguel em princípio, embora seja mencionado claramente que é por um período de tempo definido muito mais longo do que no caso de um contrato de aluguel. Geralmente, o arrendamento é feito por um ano e, durante esse período, o proprietário não pode aumentar o aluguel ou fazer outras alterações nos termos de uso de sua propriedade. Além disso, o proprietário não pode pedir ao inquilino que despeje a propriedade se estiver pagando o aluguel a tempo. Nos casos em que as taxas de vacância são altas ou é difícil encontrar inquilinos durante determinados períodos do ano, os proprietários preferem optar por um contrato de arrendamento. No final do período do arrendamento, um novo contrato pode ser firmado ou o mesmo contrato pode ser continuado com o consentimento das partes envolvidas.

Qual é a diferença entre Locação e Locação?

• O aluguel é um contrato verbal ou escrito entre um senhorio e um inquilino por um curto período de tempo (mês a mês) em que o inquilino concorda em pagar uma quantia em dinheiro mensalmente, enquanto o arrendamento é um contrato por escrito para um locatário. definir período de tempo (geralmente 1 ano).

• Embora os termos possam ser alterados após um mês em um contrato de locação, o proprietário não pode aumentar o aluguel dentro do prazo do contrato de locação e também não pode despejar o inquilino das instalações durante o período do contrato de locação.

• O arrendamento proporciona estabilidade e não solicita que o proprietário procure um novo inquilino com frequência. É, portanto, preferido em locais onde há um déficit sazonal de inquilinos.